家づくり西方設計

床下エアコン認知・開発

床下エアコン冷暖房を初めて14年になる。

FF石油ストーブを使った床下暖房は28年になる。

一般の壁掛けエアコンを床下冷暖房に使うのだが、

途中から、エアコンの使い方がメーカーの想定以外であり、保証対象ではなくなった。

一部のメーカーでは禁止しているようだ。

これまでエアコンが故障したのは12年経ったものであり、

それは寿命であろうと取り替えた。

8年前後になると新商品は省エネルギー的に性能がアップするので、

故障しなくても取り替えたほうが良いと考える。

ところが、床下に使うエアコンの認知と開発のメーカーが現れてきた。

色々な可能性が秘められている。

喜ばしい。

土地探しと設計事務所

秋田市内の住宅の設計を頼まれるのは土地捜しからが多い。

経済の成長期の頃は郊外に大規模分譲開発がなされ、

そこが人気だった。

経済が下降の現在は大規模分譲開発は無くなり、

旧市街に、特に駅近郊の土地が求められる。

なかなか、希望の土地を捜せないでいる。

絶対数がない。

それでも、人が住んでいない家や、解体された空地が出てきている。

これまで住んでいた人が、亡くなったり、高齢者施設に入っているのだろう。

住んでいた人の子供達が東京に住み、必要がないのだろうが、その後の手当てがなされていない。

市場化されていない。

そうした土地は今後、数年で様子が変わり、市場化されるだろうが、

今はそこまで至っていない。

土地が決まればの、設計の依頼主が７家族ほど蓄積されていた。

なかなか捜せない。

不動産部門をもっていて、いつも施工をお願いしている工務店にお願いしても土地捜しに熱心でない。

秋田のデザイン会社が住宅雑誌を企画販売していて、不動産部門をもつような気配があり、期待したが難しい。

とても難儀している。

積水や一条などの資金力がある大手の住宅会社は、

土地が市場に出てくる前に購入し、建築条件きにしている。

秋田の大手の資金力のある住宅会社もそうである。

それで、あるキッカケから地元資本の大きな住宅会社の建築条件付きの土地を、

西方設計の設計で、施工はその住宅会社という条件で建築条件付きを外すことをお願いし可能になった。

有難いことに２件が進んでいる。

種々なコラボがあるが、これも一つの手法に思える。

だけれども、現状の不動産会社に不満がある。

建築設計者と組むことで今後の方向性があるのではなかろうか。

直近の日曜日に相談を受けた依頼者に幾つかの土地購入の候補地の選択をお願いされた。

そこは経験からその場で、法的条件、周囲環境と日射などの把握からの配置・プランが把握され候補が絞られた。

そうした中、写真の本を読んだ。

このような不動産会社と組みたい。

湘南の依頼主の借家は？

湘南の依頼主が現在住まわれている借家は、

なんと、山田初江が1950年に設計した家なのだ。

設計期間

先週までの打ち合わせで基本設計をし始めている住宅や、

設計している住宅の完成は今年の12月から来年の3月である。

昨日22日に打ち合わせをした家やこれから打ち合わせをする家の着工は,

12月以降の冬の基礎工事か、来年の4月以降になる。

西方設計の設計期間の平均は、

基本設計で3ヶ月と実施設計の3ヶ月で6ヶ月が目安である。

中には基本設計が3ヶ月でまとまらないのもあり、長期間を要する。

実施設計期間に、担当者がする構造の許容応力計算や熱計算が含まれる。

着工するには確認申請、さらに長期優良住宅で2ヶ月がかかる。

その2ヶ月の間に工務店の見積と調整を行う。

結果、着工までに8ヶ月を要する。

長期優良住宅が降りるのに時間がかかるが、全てがうまく短時間に運ぶと6ヶ月の場合もある。

ラガーヴーリン

今日20日は休日なのだが、いつものことながら関係ない。

湘南在住の夫妻が大潟村に移住され、そのための家の設計を頼まれている。

今回は初顔合わせだった。

午後からQ1住宅L2二ツ井の見学案内だったので、

その前に、私ども夫妻は近くの道の駅ふたついで昼食とることにしていた。

ここでは、これから設計が始まる鷹巣の家の家族と一緒の昼食だった。

偶然に、湘南在住の夫妻とこのレストランで出会った。

Q1住宅L2二ツ井の見学の後は、Q1住宅L3モデル能代と芝置屋根のアトリエで打ち合わせだった。

夫妻はロンドンに３年間の在住経験があり、スコットランドやアイルランドが大好きだとのことだった。

だから、秋田のように曇よりが連続した空が好きであると。

話をしている最中に、曇より天空を裂け割るように、時たま鋭い日射が差し込む。

「キタ、キタ」である。

スコットランドやアイルランドときたら、ケルト、音楽とスコッチだ。

そこで話が盛り上がった。

スコッチの蒸溜所巡りをし、アイラ島には数回行っているとのことだった。

アイラ島は最も行きたいと所だが、まだ、行けていない。

主人は私が大好きなラガーヴーリンを好きだと、

そればかりでなく、ラガーヴーリンの紋章が入ったマフラーをしていた。

道の駅ふたつい

Q1住宅L2二ツ井

36年前に出版された本の資料

36年前に出版された本を手に入れることができた。

古書をアマゾンを通して買うことができた。

古書店は有難い。

北海道の三十数年の「豊かな住まいづくり」に転載された、二枚目の図は今だに使っている。

住まいの健康学は今も新鮮なテーマである。

時代は繰り返す。

現在ではエビデンス、エビデンス。

外気温と脳卒中の死亡率の関係で、

北海道は外気温が14℃前後で死亡率が下がっている。

14 ℃前後になると北海道では暖房するので、死亡率が下がる。

アトリエの福寿草増殖

福寿草が自然増殖し、群が3箇所ある。

他に数カ所の独立系がある。

能代の街

私が住んでいる5万人の能代市の中心街で、

能代駅から駅前商店街、畠町商店街である。

私の家から歩いて10分です。

シャッター通りをとおり越し廃墟のような建築もある。

それらと対照的に郊外店舗には人が集まっている。

新型コロナのせいで出張が5つなくなり、

東京を歩き回ることがなく、運動不足である。

それを解消するのに、1時間ほど、日曜日に街中を散歩した。

同じよう1階がガラス張りの建物が6件連続しているここは、

一工夫すると楽しそうになる。

シャッターを開け、人が入り込めば良いのだが、

そこまでいかなくてもショッピングウインド

で楽しめればと思う。

オーストリア西端の人口3万人のブレゲンツの通り。

ブレゲンツの近郊の人口2千人の村の通り。

新型コロナと手洗・うがい

新型コロナをはじめとした風邪やインフルエンザの予防は

手洗・うがいが基本とされている。

外から家に入る玄関やシューズクローゼットに隣接して、

手洗・うがい用の洗面台を設けている。

Q1住宅L2秋田02：外付けブラインド設置

14日に居間と食堂の掃き出し戸に外付けブラインドだ設置された。

西側や南側の庇がない窓には外付シェードが設置されます。

カーテン、窓、網戸、外付シェードの設置のあり方に苦労しています。